BİRLEŞTİRME ve AYIRMA UYGULAMALARI
About
İfraz ve birleştirme işlemleri, taşınmaz mülk sahiplerine veya bu süreçleri düşünenlere rehberlik eden
önemli hukuki ve teknik adımlardır.
Uzunlu Harita olarak, ifraz ve birleştirme projelerinizi hassasiyetle, hızlı ve güvenilir bir şekilde tamamlıyoruz. Uzman ekibimiz ve son teknoloji ekipmanlarımızla, müşterilerimize en iyi hizmeti sunmayı hedefliyoruz. İşlemlerinizi başarıyla yönetmek ve sorunsuz bir şekilde sonuçlandırmak için yanınızdayız.
Birleştirme ve Ayırma Uygulamaları
İfraz (Ayırma) işlemi, tapuda kayıtlı taşınmaz mülklerin birden fazla parçaya ayrılmasıdır. İmar yönetmeliğine uygunluk, işlem yapılan yerin konumuna bağlıdır. İfraz işlemi sonucunda her parça farklı bir parsel numarasına kaydedilir.
Ayırma işlemi, işlem yapılan yerin imar planına bağlı olarak değişiklik gösterir. İmar planı olan bölgelerde, işlemin yapılabilmesi için belirli kriterlere uyulmalıdır. Plansız bölgelerde, parselin köy yerleşik alanında olup olmadığı ve kadastral yola olan cephesi önemlidir. Her bölgenin belirlediği minimum arazi büyüklükleri vardır.
İzin ve Belgeler: İlgili kurumlardan alınması gereken izinler ve belgeler, ayırma işlemi için temel adımlardan biridir. İşlem ücretleri ve harçlar da ödenmelidir. İşlem süresi, işlem yoğunluğuna bağlı olarak değişir ve genellikle 2-4 hafta sürer.
Birleştirme ve Ayırma Uygulamaları
Birleştirme (Tevhid) işlemi, birden fazla bitişik parselin tek bir parsel haline getirilmesini ifade eder.
Prosedür ve Gereksinimler: Birleştirme işlemi için de belirli prosedürler ve gereksinimler bulunmaktadır. Bu işlem, genellikle kadastral yola cephesi olan ve birleştirilecek parsellerin uygun özelliklere sahip olması gereken belirli kriterlere tabidir.
